建筑气密性整改验证

检测项目

整体建筑换气次数（N50）：在室内外50帕压差下，测定建筑单位时间内换气次数，是评价建筑整体气密性的核心指标。

外围护结构单位面积渗透量：计算在标准压差下，通过建筑外围护结构单位面积的空气泄漏量。

门窗洞口气密性能：针对建筑外门窗及玻璃幕墙等洞口部位，进行专项气密性检测与评价。

穿墙管线密封性：检查并验证空调套管、水电管道、燃气管线等穿墙部位的密封处理效果。

预制构件接缝气密性：针对装配式建筑中预制墙板、楼板之间的拼接缝进行气密性验证。

屋面与墙体交接处气密性：检测屋面系统与墙体结构连接处的空气渗透情况。

地面与外墙交接处气密性：验证首层地板或地下室顶板与外墙根部连接部位的密封性能。

电气插座及接线盒气密性：检查内外墙上的电气装置背盒与墙体之间的密封状况。

通风系统风管气密性：在整改后，验证机械通风系统风管本身及其与建筑结构连接处的漏风量。

气密层连续性检查：通过目视或辅助手段检查设计气密层（如隔汽膜、抹灰层）是否存在断裂或漏洞。

检测范围

建筑外围护结构整体：包括所有外墙、屋面、地面或地下室顶板等与室外空气接触的围合面。

所有外门窗及开启扇：涵盖建筑立面及屋面上的所有外门、外窗及其可开启部分。

玻璃幕墙及采光顶：针对大面积幕墙体系及其与结构梁柱的连接处，以及屋顶采光区域。

预制装配式构件接缝：包括竖向和水平方向的预制构件之间的所有拼装接缝。

各类穿墙孔洞与套管：贯穿外围护结构的给排水管、空调管线、电缆桥架、燃气管等预留孔洞及封堵部位。

结构伸缩缝与沉降缝：建筑设计中预留的用于应对变形的大型缝隙的密封处理区域。

室内分隔墙与外围护结构交接处：检查室内石膏板隔墙、吊顶等与外墙、楼板连接处的气密性细节。

建筑附属构件根部：如阳台板、雨篷、装饰构件等与主体结构连接处的渗透路径。

管道井及通风井道：检查竖向井道内壁的密封性及其与各楼层楼板之间的封堵情况。

地下室及地下空间围护结构：包括地下室墙体、底板以及与地上建筑交接的楼层板等部位。

检测方法

鼓风门法（Blower Door Test）：利用鼓风门设备在建筑出入口加压或减压，测量空气流量与压差关系，计算换气次数。

示踪气体衰减法：在室内释放示踪气体（如SF6），通过监测其浓度随时间衰减的速率来测算自然换气次数。

红外热成像扫描法：在鼓风门测试的同时，使用红外热像仪扫描围护结构表面，通过温度差异直观定位漏风点。

超声波检漏法：利用超声波发射器和接收器，检测通过微小缝隙时超声波信号的变化来定位漏点。

烟雾发生示踪法：在建筑内部加压，于可疑部位外侧使用烟雾笔或烟雾机，观察烟雾被吸入的方向和位置。

压力扫描法（对于幕墙）：使用专用压力扫描设备，在幕墙内外表面同步测量多点压力，评估幕墙整体气密性。

局部压差法：针对特定房间或区域，测量其与相邻空间（如走廊）在自然状态或测试状态下的压差。

目视检查法：依据设计图纸和施工规范，对已施工的气密层、密封材料进行系统性目视检查。

手触感测法：在鼓风门测试进行时，用手感知门窗框四周、插座面板等处是否有明显气流。

漏风量直接测量法（对于风管）：使用风管漏风量测试仪，对通风空调系统的风管段进行加压并直接测量漏风量。

检测仪器设备

鼓风门测试系统：核心设备，包含风机、可调框架、压力计、流量计和控制系统，用于创建压差并测量空气流量。

数字微压计：高精度测量建筑内外或房间之间的微小压力差，是气密性测试的基础仪器。

红外热像仪：非接触式检测设备，通过识别温度场异常，快速可视化定位隐蔽的冷热桥及漏风点。

超声波检漏仪：通过捕捉空气流经缝隙时产生的超声波信号，精确定位微小漏点，尤其适用于背景噪声低的环境。

烟雾发生装置：包括烟雾笔、烟雾机等，产生可视烟雾以辅助判断气流路径和漏风位置。

示踪气体分析仪：用于示踪气体衰减法，实时高精度检测特定示踪气体（如SF6）的浓度。

风速仪/热线风速仪：测量风口风速或贴近可疑缝隙测量漏风气流的速度，辅助量化局部漏风情况。

管道漏风量测试仪：专门用于测试通风空调系统风管气密性的设备，包含风机、流量测量装置和压力传感器。

数据记录仪：可同时记录多点温度、湿度、压力数据，用于长时间监测和分析建筑气密性能与环境参数的关系。

照明及内窥检查设备：包括强光手电、内窥镜等，用于检查吊顶上空、管道井内部等视线不可达部位的密封状况。